Решение Муниципального совета города Тынды от 29.12.2004 N 184 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ С 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА"

Архив



МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ города ТЫНДЫ



РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2004 г. N 184



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

С 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА



Рассмотрев предложения комитета по управлению муниципальным имуществом г. Тынды по утверждению положения по аренде земельных участков на территории города Тынды на 2005 год, Совет решил:

1. Утвердить Положение по аренде земельных участков в г. Тынде на 2005 год с приложениями NN 1, 2, 3, 4, 5, 6.



Глава

муниципального образования

города Тынды

В.А.ЗУБОВАТКИН











Утверждено

решением

муниципального Совета

города Тынды

от 29 декабря 2004 г. N 184



ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ

УЧАСТКАМИ ПО ГОРОДУ ТЫНДЕ в 2005 ГОДУ



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение распространяется на земли в пределах городской черты и другие земли, переданные в собственность или ведение городской администрации.

1.2. Основанием для установления арендной платы участками является договор аренды земельного участка между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тынды и арендатором, заключаемый на основании постановления мэра города.

1.3. Пересмотр базовых ставок арендной платы в соответствующих оценочных зонах города производится не чаще одного раза в год.

1.4. Порядок предоставления земельных участков и категория земель, сдаваемых в аренду, определены временным положением "О порядке регулирования земельных отношений на территории города Тынды", утвержденным решением городского муниципального Совета от 25 декабря 1996 года за N 28/1.

1.5. Ставка земельного налога в 2005 году взята равной ставке земельного налога в 2004 году. При принятии государственных нормативных актов, изменяющих ставку земельного налога в 2005 г., базовые ставки, принятые данным Положением, пересматриваются, а арендная плата и плата за пользование земельными участками пересчитываются.



2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА



2.1. Арендная плата за земельные участки определяется в соответствии с базовыми ставками арендной платы и с учетом целевого использования земельного участка.

Годовая арендная плата за земельный участок (А.П.год) определяется:



А.П.год = Б.С. x Ки x S;



где:

А.П.год - арендная плата за земельный участок в год;

Б.С. - базовая арендная ставка соответствующей территориально-оценочной зоны;

Ки - коэффициент целевого использования земельного участка;

S - размер отведенного земельного участка.

2.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной 1.3 ставки земельного налога соответствующей оценочной зоны. Базовые ставки арендной платы в зависимости от территориально-экономических зон приведены в приложениях NN 1, 2, 3, 4, 5.

2.3. За земли, занятые индивидуальными гаражами, дачными участками и земельными участками, прилегающими к жилому помещению и под таковыми, базовая арендная ставка принимается равной 0,63 руб. за один квадратный метр в год.

Арендная плата за часть площади дачных участков, прилегающих земельных участков к жилому помещению, индивидуальных или кооперативных гаражей сверх установленных норм отвода в пределах двойной нормы взимается в размере +15% к нормативной арендной ставке, а свыше двойной нормы - по полной ставке арендной платы соответствующей зоны (приложения NN 2, 3).

2.4. в зависимости от целевого использования земельных участков устанавливаются поправочные коэффициенты к базовым арендным ставкам (приложение N 6).

2.5. Настоящее Положение распространяется на расчет платы за пользование земельными участками под муниципальными объектами недвижимости, сданными в аренду.



3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПОЛОЖЕНИЯ



3.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2005 года.











Приложение N 1

к Положению



БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА территории города ТЫНДЫ на 2005 ГОД С УЧЕТОМ

ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН (КРОМЕ

ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПОД ПРИУСАДЕБНЫЕ и ПРИЛЕГАЮЩИЕ

К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ УЧАСТКИ, А ТАКЖЕ

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ, КООПЕРАТИВНЫЕ ГАРАЖИ

И ДАЧНЫЕ УЧАСТКИ)



----------------T--------------T----------------T----------------¬
¦Оценочная зона ¦ Коэффициент  ¦     Ставка     ¦Базовая арендная¦
¦               ¦     зоны     ¦   земельного   ¦плата за 1 кв. м¦
¦               ¦              ¦     налога     ¦   в 2005 г.    ¦
¦               ¦              ¦   за 1 кв. м   ¦                ¦
¦               ¦              ¦   в 2005 г.    ¦                ¦
+---------------+--------------+----------------+----------------+
¦       1       ¦      2       ¦       3        ¦       4        ¦
+---------------+--------------+----------------+----------------+
¦Зона 1         ¦1,7           ¦6-395           ¦8-31            ¦
¦               ¦              ¦                ¦                ¦
¦Зона 2         ¦1,4           ¦5-267           ¦6-85            ¦
¦               ¦              ¦                ¦                ¦
¦Зона 3         ¦1,0           ¦3-762           ¦4-89            ¦
¦               ¦              ¦                ¦                ¦
¦Зона 4         ¦0,8           ¦3-01            ¦3-91            ¦
¦               ¦              ¦                ¦                ¦
¦Зона 5         ¦0,9           ¦3-386           ¦3-39            ¦
¦               ¦              ¦                ¦                ¦
¦Зона 6         ¦0,7           ¦2-633           ¦3-42            ¦
¦               ¦              ¦                ¦                ¦
¦Зона 7         ¦0,5           ¦1-881           ¦2-45            ¦
L---------------+--------------+----------------+-----------------


Для г. Тынды средняя ставка земельного налога в 2005 г. составляет 3,762 руб./кв. м в соответствии с Законом РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 (письмо инспекции МНС РФ по г. Тынде Амурской области N 02.3-08/6530 от 25 ноября 2003 года).

Коэффициенты эксплуатационной оценки (К.Э.) установлены в соответствии с разработанной Иркутским научно-внедренческим центром методикой, утвержденной решением малого Совета Тындинского городского Совета народных депутатов N 75 от 5 августа 1992 года.











Приложение N 2

к Положению



БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА 2005 ГОД С УЧЕТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ

ЗОН, ВЫДЕЛЕННЫХ КАК ПРИУСАДЕБНЫЕ и УЧАСТКИ,

ПРИЛЕГАЮЩИЕ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ



--------------T--------------T-----------------T-----------------¬
¦  Оценочная  ¦ Коэффициент  ¦Размер земельного¦Базовая арендная ¦
¦    зона     ¦     зоны     ¦налога за 1 кв. м¦плата за 1 кв. м ¦
¦             ¦              ¦    в 2005 г.    ¦    в 2005 г.    ¦
+-------------+--------------+-----------------+-----------------+
¦      1      ¦      2       ¦        3        ¦        4        ¦
+-------------+--------------+-----------------+-----------------+
¦Зона 1       ¦1,7           ¦0,627            ¦0,627            ¦
¦             ¦              ¦                 ¦                 ¦
¦Зона 2       ¦1,4           ¦0,627            ¦0,627            ¦
¦             ¦              ¦                 ¦                 ¦
¦Зона 3       ¦1,0           ¦0,627            ¦0,627            ¦
¦             ¦              ¦                 ¦                 ¦
¦Зона 4       ¦0,8           ¦0,627            ¦0,627            ¦
¦             ¦              ¦                 ¦                 ¦
¦Зона 5       ¦0,9           ¦0,627            ¦0,627            ¦
¦             ¦              ¦                 ¦                 ¦
¦Зона 6       ¦0,7           ¦0,627            ¦0,627            ¦
¦             ¦              ¦                 ¦                 ¦
¦Зона 7       ¦0,5           ¦0,627            ¦0,627            ¦
L-------------+--------------+-----------------+------------------


Норма земельного участка под приусадебный участок и участок, прилегающий к жилому помещению, - 1000 кв. м. Сверх установленной нормы отвода в пределах двойной нормы взимается плата в размере +15% к нормативной арендной ставке по виду эксплуатации, а свыше двойной нормы - по полным ставкам арендной платы, установленной для городских земель с учетом территориальных зон.











Приложение N 3

к Положению



БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА территории города ТЫНДЫ на 2005 ГОД С УЧЕТОМ

ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН, ВЫДЕЛЕННЫХ

ПОД ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ и КООПЕРАТИВНЫЕ ГАРАЖИ



-------------T--------------T-----------------T------------------¬
¦ Оценочная  ¦ Коэффициент  ¦Размер земельного¦ Базовая арендная ¦
¦    зона    ¦     зоны     ¦налога за 1 кв. м¦ плата за 1 кв. м ¦
¦            ¦              ¦    в 2005 г.    ¦    в 2005 г.     ¦
+------------+--------------+-----------------+------------------+
¦      1     ¦      2       ¦        3        ¦        4         ¦
+------------+--------------+-----------------+------------------+
¦Зона 1      ¦1,7           ¦0,627            ¦0,627             ¦
¦            ¦              ¦                 ¦                  ¦
¦Зона 2      ¦1,4           ¦0,627            ¦0,627             ¦
¦            ¦              ¦                 ¦                  ¦
¦Зона 3      ¦1,0           ¦0,627            ¦0,627             ¦
¦            ¦              ¦                 ¦                  ¦
¦Зона 4      ¦0,8           ¦0,697            ¦0,627             ¦
¦            ¦              ¦                 ¦                  ¦
¦Зона 5      ¦0,9           ¦0,267            ¦0,627             ¦
¦            ¦              ¦                 ¦                  ¦
¦Зона 6      ¦0,7           ¦0,627            ¦0,627             ¦
¦            ¦              ¦                 ¦                  ¦
¦Зона 7      ¦0,5           ¦0,627            ¦0,627             ¦
L------------+--------------+-----------------+-------------------


Норма земельного участка на территории города для эксплуатации индивидуальных и кооперативных гаражей - 30 кв. м.

Сверх установленной нормы их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере +15% к нормативной арендной ставке по виду эксплуатации, а свыше двойной нормы - по полным ставкам арендной платы, установленной для городских земель с учетом территориальных зон.











Приложение N 4

к Положению



БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА 2005 ГОД С УЧЕТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ

ЗОН, ВЫДЕЛЕННЫХ ПОД ЖИЛЫЕ ДОМА и ПОД МУНИЦИПАЛЬНЫЕ

ЖИЛЫЕ ДОМА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ

НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА



--------------T---------------T-----------------T----------------¬
¦  Оценочная  ¦  Коэффициент  ¦Размер земельного¦Базовая арендная¦
¦    зона     ¦     зоны      ¦налога за 1 кв. м¦плата за 1 кв. м¦
¦             ¦               ¦    в 2005 г.    ¦   в 2005 г.    ¦
+-------------+---------------+-----------------+----------------+
¦      1      ¦       2       ¦        3        ¦       4        ¦
+-------------+---------------+-----------------+----------------+
¦Зона 1       ¦1,7            ¦0,627            ¦0,627           ¦
¦             ¦               ¦                 ¦                ¦
¦Зона 2       ¦1,4            ¦0,627            ¦0,627           ¦
¦             ¦               ¦                 ¦                ¦
¦Зона 3       ¦1,0            ¦0,627            ¦0,627           ¦
¦             ¦               ¦                 ¦                ¦
¦Зона 4       ¦0,8            ¦0,627            ¦0,627           ¦
¦             ¦               ¦                 ¦                ¦
¦Зона 5       ¦0,9            ¦0,627            ¦0,627           ¦
¦             ¦               ¦                 ¦                ¦
¦Зона 6       ¦0,7            ¦0,627            ¦0,627           ¦
¦             ¦               ¦                 ¦                ¦
¦Зона 7       ¦0,5            ¦0,627            ¦0,627           ¦
L-------------+---------------+-----------------+-----------------


Размер отведенного земельного участка под жилыми домами и жилыми домами с множественностью лиц на стороне арендатора устанавливается постановлением мэра города.











Приложение N 5

к Положению



БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА 2005 ГОД С УЧЕТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ

ЗОН, ВЫДЕЛЕННЫХ ПОД ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ (КРОМЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ),

ПЕРЕДАННЫЕ в ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ

ИЛИ ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ



--------------T-------------T------------------T-----------------¬
¦  Оценочная  ¦ Коэффициент ¦Ставка земельного ¦ Арендная плата  ¦
¦    зона     ¦    зоны     ¦налога за 1 кв. м ¦   за 1 кв. м    ¦
¦             ¦             ¦    в 2005 г.     ¦    в 2005 г.    ¦
+-------------+-------------+------------------+-----------------+
¦      1      ¦      2      ¦        3         ¦        4        ¦
+-------------+-------------+------------------+-----------------+
¦Зона 1       ¦1,7          ¦6-395             ¦6-40             ¦
¦             ¦             ¦                  ¦                 ¦
¦Зона 2       ¦1,4          ¦5-267             ¦5-27             ¦
¦             ¦             ¦                  ¦                 ¦
¦Зона 3       ¦1,0          ¦3-762             ¦3-76             ¦
¦             ¦             ¦                  ¦                 ¦
¦Зона 4       ¦0,8          ¦3-01              ¦3-01             ¦
¦             ¦             ¦                  ¦                 ¦
¦Зона 5       ¦0,9          ¦3-386             ¦3-39             ¦
¦             ¦             ¦                  ¦                 ¦
¦Зона 6       ¦0,7          ¦2-633             ¦2-63             ¦
¦             ¦             ¦                  ¦                 ¦
¦Зона 7       ¦0,5          ¦1-881             ¦1-88             ¦
L-------------+-------------+------------------+------------------


Размер земельного участка под объекты муниципальной собственности устанавливается постановлением мэра.











Приложение N 6

к Положению



ВЕДОМОСТЬ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К БАЗОВЫМ

СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ПО КАТЕГОРИЯМ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ

ПО Г. ТЫНДЕ на 2005 Г.



----------------------------------T------------------------------¬
¦  Вид использования земельного   ¦   Поправочный коэффициент    ¦
¦             участка             ¦       к базовой ставке       ¦
¦                                 +---------------T--------------+
¦                                 ¦арендной платы ¦арендной платы¦
¦                                 ¦не под гаражами¦ под гаражами ¦
L---------------------------------+---------------+---------------
 1.  Земельные участки, занятые      50
     экологически опасными
     предприятиями


 2.  Земельные участки, на которых
     расположены:


     - магазин, отдельно стоящий     10


     - бар, ресторан, кафе           10


     - отдельно стоящий киоск        20
       для торговли промышленными
       и продовольственными
       товарами


     - торговый павильон             30


     - киоск-остановка               20


     - магазин-остановка             10


     - павильон-остановка            30


     - помещение магазина в здании   30


     - магазин в подвале здания      30


     - мелкооптовые склады           60
       с правом розничной
       торговли


     - склады                        30


 3.  Земельные участки, на которых   5
     предприятие осуществляет
     сервисное обслуживание
     населения,
     в т.ч. компьютерные,
     копировальные услуги


 4.  Земельные участки, на которых   1
     предприятие производит товары
     народного потребления


 5.  Земельные участки, занятые      5
     предприятиями и частными
     предпринимателями,
     оказывающими бытовые услуги


 6.  Земельные участки, занятые                    1
     индивидуальными
     и кооперативными капитальными
     и металлическими гаражами,
     площадью до 30 кв. м


     площадью свыше 30 кв. м                       в соответствии
                                                   с п. 2.3
                                                   Положения


 7.  Земля общего пользования                      1
     в кооперативных гаражах


 8.  Земельные участки, занятые      150
     предприятиями, филиалами,
     не зарегистрированными
     в городском муниципалитете


 9.  Земельные участки, на которых
     расположены:


     - банки, игорные заведения      50
       и их офисы


     - рынки (вещевые,               15
       продовольственные)


     - рынки (автомобильные,         15
       запчастей)


     - платные автостоянки           5


     - строящиеся объекты            10
       при превышении нормативного
       срока строительства


     - стационарные АЗС, АЗС         30
       контейнерного типа


     - торговля ГСМ                  50
       с автозаправщика


     - офисы предприятий             25
       торговой деятельности


     - офисы по всем остальным       7
       видам деятельности


 10. Земельные участки, занятые:


     - киосками книжными,            20
       Роспечати, спортлото,
       аптечными, хлебными,
       для торговли мороженым,
       передвижными лотками -
       треллерами, рекламными
       щитами, металлическими
       контейнерами для торговой
       деятельности


 11. Земельные участки, занятые      1
     церковными конфессиями


 12. Производственные базы           1
     или производственные здания
     на территории
     производственных баз


 13. Базы торгово-закупочные,        5
     в т.ч.нефтебазы


 14. Земельные участки, занятые                    1
     огородами, прилегающими                       в соответствии
     к жилью участками                             с п. 2.3
                                                   Положения


 15. Земельные участки, занятые      1
     строительством строений


 16. Земельные участки               1
     под металлическими
     контейнерами, не участвующими
     в торговой деятельности


 17. Земельные участки под жилым     1
     домом


 18. Земельные участки, занятые      1
     объектами
     тепловодоснабжения,
     инженерными сетями


 19. Земельные участки, занятые      1
     местами общего пользования,
     автодорогами, тротуарами


 20. Земельные участки               5
     под частными спортивными
     сооружениями


 21. Земельные участки, выделенные   0,8
     под утилизацию отходов
     деятельности


 22. Прочие виды деятельности,       5
     не вошедшие в настоящий
     перечень









Региональное законодательство Амурской области Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека Приамурья





Право России

Новости

Партнеры

Рейтинг@Mail.ru