Решение Благовещенского районного Совета народных депутатов от 28.12.2004 N 72 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ в МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ БЛАГОВЕЩЕНСКОМ РАЙОНЕ на 2005 ГОД"

Архив



БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

(третий созыв)



РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2004 г. N 72



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В

МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ БЛАГОВЕЩЕНСКОМ

РАЙОНЕ на 2005 ГОД



Рассмотрев внесенный главой администрации Благовещенского района проект решения Благовещенского районного Совета народных депутатов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", Уставом Благовещенского района, учитывая заключение постоянной депутатской комиссии по бюджету, местным налогам, собственности и социальным вопросам, заключение администрации Благовещенского района, Благовещенский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение о плате за землю в муниципальном образовании Благовещенском районе на 2005 год (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Земля и Люди" и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2005 года.



Глава Благовещенского района

А.В.ЛИМАЙКИН











Приложение

к решению

Благовещенского

районного Совета

народных депутатов

от 28 декабря 2004 г. N 72



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ в МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ

БЛАГОВЕЩЕНСКОМ РАЙОНЕ



I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю", Законами Амурской области от 4 апреля 2003 г. N 203-ОЗ "О полномочиях органов государственной власти и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений (в редакции от 7 октября 2003 г. N 245-ОЗ), от 5 марта 2002 г. N 84-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", постановлениями Главы Администрации Амурской области от 11 марта 2003 г. N 179 "О результатах государственной кадастровой оценки земель поселений Амурской области", от 24 июня 2003 г. N 432 "Об утверждении размеров нормативной цены земли", Уставом муниципального образования Благовещенского района.

2. Использование земли в муниципальном образовании Благовещенском районе является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.

3. Размер платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и определяется в зависимости от категории земель, разрешенного использования, площади и местоположения земельного участка, устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади (1 кв. м или 1 га) в расчете за год.

4. Дифференцированные ставки земельного налога и базовые ставки арендной платы за землю на территории муниципального образования Благовещенского района ежегодно устанавливаются решением Благовещенского районного Совета народных депутатов. Ставки земельного налога пересматриваются в случае изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. Сроки введения их в действие устанавливаются законодательными актами Российской Федерации.



II. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ



5. Плательщиками земельного налога (налогоплательщиками) признаются юридические и физические лица, являющиеся собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами на территории Благовещенского района. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Объектами налогообложения земельным налогом являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли при общей долевой собственности на земельный участок, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

6. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. в облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим и физическим лицам. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических или физических лиц, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей долевой собственности нескольких юридических или физических лиц, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.

7. Юридические лица, зарегистрированные за пределами территории муниципального образования Благовещенского района и имеющие филиалы и (или) обособленные подразделения на территории муниципального образования Благовещенского района, использующие земельные участки в пределах Благовещенского района на праве собственности, праве владения, праве пользования, уплачивают земельный налог по месту нахождения филиалов и (или) обособленных подразделений.

8. Налог на земельные участки сельскохозяйственного использования (земли, занятые зданиями, строениями и сооружениями сельскохозяйственного назначения, используемыми в целях ведения сельскохозяйственного производства, а также предоставленные для пчеловодства) в пределах Благовещенского района устанавливается в двукратном размере дифференцированных ставок налога за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.



Дифференцированные ставки земельного налога категории

земель сельскохозяйственного назначения



----T-------------------------T----------------------------------¬
¦NN ¦     Местоположение      ¦Ставка земельного налога (руб./га)¦
¦п/п¦  земельного участка по  +-----------------T----------------+
¦   ¦        массивам         ¦      Пашня      ¦Кормовые угодья ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦1. ¦Волковский               ¦21,51            ¦5,15            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦2. ¦Гродековский             ¦14,08            ¦5,15            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦3. ¦Чигиринский              ¦9,76             ¦3,89            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦4. ¦Новотроицкий             ¦11,48            ¦3,85            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦5. ¦Сергеевский              ¦11,09            ¦4,50            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦6. ¦Марковский               ¦10,87            ¦3,64            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦7. ¦Верхнеамурский           ¦11,81            ¦3,82            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦8. ¦Новомихайловский         ¦11,81            ¦3,82            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦9. ¦Новопетровский           ¦11,66            ¦4,10            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦10.¦Натальинский             ¦11,66            ¦4,10            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦11.¦Грибский                 ¦24,62            ¦6,44            ¦
+---+-------------------------+-----------------+----------------+
¦12.¦Плодопитомнический       ¦10,15            ¦3,90            ¦
L---+-------------------------+-----------------+-----------------


Дифференцированные ставки налога на

территории муниципального образования

Благовещенского района



----T---------------------T----------T---------------T------------------¬
¦NN ¦Назначение земельных ¦ Средняя  ¦  Коэффициент  ¦Дифференцированная¦
¦п/п¦      участков       ¦  ставка  ¦относительности¦ставка земельного ¦
¦   ¦                     ¦земельного¦               ¦      налога      ¦
¦   ¦                     ¦  налога  ¦               ¦                  ¦
+---+---------------------+----------+---------------+------------------+
¦1. ¦ЛПХ, садоводство,    ¦0,00212   ¦2              ¦0,00425           ¦
¦   ¦огородничество       ¦          ¦               ¦                  ¦
+---+---------------------+----------+---------------+------------------+
¦2. ¦Строительство жилья, ¦0,3135    ¦2              ¦0,627             ¦
¦   ¦гаражи,              ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦производственные     ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦объекты в черте      ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦населенных пунктов (в¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦том числе карьеры,   ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦земли транспорта,    ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦энергетики, связи и  ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦иного назначения)    ¦          ¦               ¦                  ¦
+---+---------------------+----------+---------------+------------------+
¦3. ¦Непроизводственные   ¦0,627     ¦2              ¦1,254             ¦
¦   ¦объекты (торговли и  ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦общественного        ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦питания, аптеки,     ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦хлебопекарни, пункты ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦бытового             ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦обслуживания,        ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦административные     ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦здания, рынки,       ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦автостоянки и т.д.), ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦АЗС                  ¦          ¦               ¦                  ¦
+---+---------------------+----------+---------------+------------------+
¦4. ¦Производственные     ¦0,3762    ¦2              ¦0,7524            ¦
¦   ¦объекты вне черты    ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦населенных пунктов (в¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦том числе карьеры,   ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦земли транспорта,    ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦энергетики, связи и  ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦иного назначения),   ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦базы отдыха          ¦          ¦               ¦                  ¦
+---+---------------------+----------+---------------+------------------+
¦5. ¦Производственные     ¦0,00425   ¦2              ¦0,0085            ¦
¦   ¦объекты              ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦сельскохозяйственного¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦назначения,          ¦          ¦               ¦                  ¦
¦   ¦пчеловодство         ¦          ¦               ¦                  ¦
L---+---------------------+----------+---------------+-------------------


III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ



9. Основанием для установления арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды земельного участка, заключенный администрацией с гражданами или юридическими лицами.

10. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

11. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с базовыми ставками арендной платы за единицу площади по видам использования земельного участка, категориям арендаторов, удаленности земельного участка от областного центра (города Благовещенска), степени благоустройства, наличия обременений (публичного сервитута) на земельном участке. Однако минимальный размер устанавливаемой арендной платы не может быть меньше двукратной дифференцированной ставки земельного налога по данному назначению земельного участка. Расчет размера арендной платы производится по следующей методике:



C = Sуч x Сар.п. x Кц x Ку x Кб x Кп - Со, где:



C - размер арендной платы за участок на год;

Sуч - площадь земельного участка (кв. м, га);

Сар.п. - базовая ставка арендной платы;

Кц - коэффициент, корректирующий размер платы в зависимости от целевого назначения земельного участка;

Ку - коэффициент корректировки размера платы в зависимости от удаленности земельного участка от областного центра (города Благовещенска);

Кб - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы от выполненных работ по благоустройству населенных пунктов Благовещенского района;

Кп - коэффициент для категорий арендаторов, пользующихся земельными участками для собственного производства товаров и услуг;

Со - размер арендной платы или стоимость обременений на земельном участке.

12. Базовая ставка арендной платы за земельный участок приравнивается к дифференцированной средней ставке земельного налога.

13. в зависимости от видов использования (целевого назначения) земельного участка устанавливаются следующие минимальные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы:

а) для стационарных объектов торговли и общественного питания - 5;

б) для предприятий торговли и общественного питания, расположенных во временных сооружениях, лоточной торговли, летних кафе, шашлычных - 30;

в) для предприятий торговли, торгующих исключительно хлебобулочными изделиями, для пунктов бытового обслуживания, для предприятий торговли, торгующих полиграфическими товарами, мороженым, для хлебопекарен, для объектов аптечной торговли - 3;

г) для производственных баз, заводов - 5;

д) для административных зданий - 5;

е) для вещевых, продуктовых рынков, для автомобильных рынков и рынков по торговле запасными частями - 15;

ж) для платных стоянок, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, - 5;

з) для мастерских по ремонту и мойке автомобилей, шиномонтажу, расположенных во временных и стационарных помещениях, - 15;

и) для сбора, хранения, переработки и реализации лома черных и цветных металлов - 30;

к) для строящихся объектов на установленный период строительства - 1;

л) для объектов, строительство которых превышает установленный период, - 3;

м) для стоянок индивидуального транспорта и индивидуальных гаражей - 5;

н) для жилого фонда (независимо от формы собственности), личных подсобных хозяйств, садоводства, огородничества - 10;

о) для животноводства, крестьянско-фермерских хозяйств (включая земли, занятые постройками и сооружениями) - 2 к дифференцированным ставкам земельного налога на категории земель сельскохозяйственного назначения;

п) для стационарных АЗС и АЗС контейнерного типа:

на установленный период строительства - 1;

на период эксплуатации - 30;

на период строительства АЗС сверх установленного срока - 50;

р) для добычи общераспространенных полезных ископаемых - 5;

с) для объектов сельскохозяйственного назначения, используемых в целях ведения сельскохозяйственного производства и пчеловодства, - 5;

т) для строительства жилья, производственных объектов, добычи полезных ископаемых, под автомобильные дороги, линии электроснабжения и связи в черте населенных пунктов - 3;

у) для оздоровительных лагерей, для баз отдыха - 1.

Для земельных участков иного разрешенного использования, переданных в аренду, применяется коэффициент 1 к базовой ставке арендной платы.



Базовые ставки и размер арендной платы на категории

земель сельскохозяйственного назначения



----T------------------T-----------------------T--T----------------¬
¦NN ¦  Местоположение  ¦Базовая ставка арендной¦Кц¦ Арендная плата ¦
¦п/п¦земельного участка¦    платы (руб./га)    ¦  ¦   (руб./га)    ¦
¦   ¦   по массивам    +-----------T-----------+  +-------T--------+
¦   ¦                  ¦   Пашня   ¦ Кормовые  ¦  ¦ Пашня ¦Кормовые¦
¦   ¦                  ¦           ¦  угодья   ¦  ¦       ¦ угодья ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦1. ¦Волковский        ¦21,51      ¦5,15       ¦2 ¦43,02  ¦10,30   ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦2. ¦Гродековский      ¦14,08      ¦5,15       ¦2 ¦28,16  ¦10,30   ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦3. ¦Чигиринский       ¦9,76       ¦3,89       ¦2 ¦19,52  ¦7,78    ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦4. ¦Новотроицкий      ¦11,48      ¦3,85       ¦2 ¦22,96  ¦7,70    ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦5. ¦Сергеевский       ¦11,09      ¦4,50       ¦2 ¦22,18  ¦9,00    ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦6. ¦Марковский        ¦10,87      ¦3,64       ¦2 ¦21,74  ¦7,28    ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦7. ¦Верхнеамурский    ¦11,81      ¦3,82       ¦2 ¦23,62  ¦7,64    ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦8. ¦Новомихайловский  ¦11,81      ¦3,82       ¦2 ¦23,62  ¦7,64    ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦9. ¦Новопетровский    ¦11,66      ¦4,10       ¦2 ¦23,32  ¦8,20    ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦10.¦Натальинский      ¦11,66      ¦4,10       ¦2 ¦23,32  ¦8,20    ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦11.¦Грибский          ¦24,62      ¦6,44       ¦2 ¦49,24  ¦12,88   ¦
+---+------------------+-----------+-----------+--+-------+--------+
¦12.¦Плодопитомнический¦10,15      ¦3,90       ¦2 ¦20,30  ¦7,80    ¦
L---+------------------+-----------+-----------+--+-------+---------


14. в зависимости от удаленности земельного участка от областного центра (муниципального образования города Благовещенска) устанавливаются следующие минимальные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы:

а) на расстояние до 15 км - 3;

б) на расстояние от 15 до 30 км - 2;

в) на расстояние от 30 до 45 км - 1;

г) на расстояние от 45 км - 0,7.



Базовые ставки арендной платы на территории

муниципального образования

Благовещенского района



----T---------------------T------------T-----------T-------------------------------¬
¦NN ¦      Целевое        ¦  Базовая   ¦Коэффициент¦    Ставка арендной платы в    ¦
¦п/п¦   использование     ¦   ставка   ¦ целевого  ¦  зависимости от коэффициента  ¦
¦   ¦    (назначение)     ¦  арендной  ¦назначения ¦    удаленности земельного     ¦
¦   ¦ земельных участков  ¦   платы    ¦земельного ¦       участка (Ку), км        ¦
¦   ¦                     ¦(руб./кв. м)¦   (Кц)    +-------T-------T-------T-------+
¦   ¦                     ¦            ¦           ¦ < 15  ¦15 - 30¦30 - 45¦ > 45  ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦1. ¦Жилье, ЛПХ,          ¦0,00425     ¦10         ¦0,1275 ¦0,085  ¦0,0425 ¦0,02975¦
¦   ¦садоводство,         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦огородничество       ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦2. ¦Производственные     ¦0,0085      ¦5          ¦0,1275 ¦0,085  ¦0,0425 ¦0,02975¦
¦   ¦объекты              ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦сельскохозяйственного¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦назначения,          ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦пчеловодство         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦3. ¦Строительство жилья  ¦0,627       ¦3          ¦5,643  ¦3,762  ¦1,881  ¦1,3167 ¦
¦   ¦(более 3-х лет),     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦гаражи,              ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦производственные     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦объекты в черте      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦населенных пунктов   ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦(в том числе         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦карьеры, земли       ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦транспорта,          ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦энергетики, связи и  ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦иного назначения)    ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦4. ¦Стационарные объекты ¦1,254       ¦5          ¦18,81  ¦12,54  ¦6,27   ¦4,389  ¦
¦   ¦торговли и           ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦общественного        ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦питания              ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦5. ¦Объекты торговли и   ¦1,254       ¦30         ¦112,86 ¦75,24  ¦37,62  ¦26,334 ¦
¦   ¦общественного        ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦питания              ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦(расположенные во    ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦временных            ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦сооружениях),        ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦лоточная торговля,   ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦летние кафе,         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦шашлычные            ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦6. ¦Предприятия          ¦1,254       ¦3          ¦11,286 ¦7,524  ¦3,762  ¦2,6334 ¦
¦   ¦торговли, торгующие  ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦хлебобулочными       ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦изделиями,           ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦полиграфическими     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦товарами, мороженым, ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦пункты бытового      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦обслуживания,        ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦объекты аптечной     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦торговли,            ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦хлебопекарни         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦7. ¦АЗС на период        ¦1,254       ¦30         ¦112,86 ¦75,24  ¦37,62  ¦26,334 ¦
¦   ¦эксплуатации         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦8. ¦Производственные     ¦0,7524      ¦5          ¦11,286 ¦7,524  ¦3,762  ¦2,6334 ¦
¦   ¦объекты вне черты    ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦населенных пунктов - ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦производственные     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦базы, заводы, добыча ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦общераспространенных ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦полезных ископаемых  ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦(карьеры)            ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦9. ¦Производственные     ¦0,627       ¦5          ¦19,405 ¦6,27   ¦3,135  ¦2,1945 ¦
¦   ¦объекты в черте      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦населенных пунктов   ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦(производственные    ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦базы, ремонтные      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦мастерские)          ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦10.¦Базы отдыха, детские ¦0,7524      ¦1          ¦2,2572 ¦1,5048 ¦0,7524 ¦0,52668¦
¦   ¦оздоровительные      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦лагеря, турбазы      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦11.¦Административные     ¦1,254       ¦5          ¦18,81  ¦12,54  ¦6,27   ¦4,389  ¦
¦   ¦здания               ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦12.¦Вещевые, продуктовые ¦1,254       ¦15         ¦56,43  ¦37,62  ¦18,81  ¦13,167 ¦
¦   ¦рынки, автомобильные ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦рынки и рынки по     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦торговле запасными   ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦частями              ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦13.¦Платные автостоянки, ¦1,254       ¦5          ¦18,81  ¦12,54  ¦6,27   ¦4,389  ¦
¦   ¦предоставленные      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦юридическим лицам,   ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦индивидуальным       ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦предпринимателям,    ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦физическим лицам     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦14.¦Мастерские по        ¦1,254       ¦15         ¦56,43  ¦37,62  ¦18,81  ¦13,167 ¦
¦   ¦ремонту и мойке      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦автомобилей,         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦шиномонтажу          ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦(автомастерские,     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦авторазбор),         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦расположенные во     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦временных и          ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦стационарных         ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦помещениях           ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦15.¦Сбор, хранение,      ¦1,254       ¦30         ¦112,86 ¦75,24  ¦37,62  ¦26,334 ¦
¦   ¦переработка и        ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦реализация лома      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦черных и цветных     ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦металлов             ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦(металлолома)        ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+-------+
¦16.¦Стоянки              ¦1,254       ¦5          ¦18,81  ¦12,54  ¦6,27   ¦4,389  ¦
¦   ¦индивидуального      ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦транспорта,          ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦индивидуальные       ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦   ¦гаражи               ¦            ¦           ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
L---+---------------------+------------+-----------+-------+-------+-------+--------


Коэффициенты удаленности земельного участка



----T-----------------------T----------T-----T-------T-------T-----¬
¦NN ¦ Населенные пункты по  ¦Расстояние¦До 15¦15 - 30¦30 - 45¦Более¦
¦п/п¦   с/администрациям    ¦от города ¦ км  ¦  км   ¦  км   ¦45 км¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦1. ¦с. Волково             ¦13        ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦2. ¦с. Ровное              ¦16        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦3. ¦с. Усть-Ивановка       ¦18        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦4. ¦с. Владимировка        ¦4         ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦5. ¦с. Гродеково           ¦21        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦6. ¦с. Заречное            ¦5         ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦7. ¦с. Кани-Курган         ¦10        ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦8. ¦с. Грибское            ¦18        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦9. ¦с. Дроново             ¦26        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦10.¦с. Удобное             ¦31        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦11.¦с. Передовое           ¦39        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦12.¦с. Чигири              ¦5         ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦13.¦с. Верхнеблаговещенское¦8         ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦14.¦с. Вадимово            ¦17        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦15.¦с. Игнатьево           ¦17        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦16.¦с. Марково             ¦30        ¦     ¦       ¦1      ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦17.¦с. Михайловка          ¦41        ¦     ¦       ¦1      ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦18.¦с. Грязнушка           ¦48        ¦     ¦       ¦       ¦0,7  ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦19.¦с. Сергеевка           ¦58        ¦     ¦       ¦       ¦0,7  ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦20.¦с. Бибиково            ¦68        ¦     ¦       ¦       ¦0,7  ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦21.¦с. Новотроицкое        ¦23        ¦     ¦2      ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦22.¦с. Кантон-Коммуна      ¦14        ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦23.¦с. Новопетровка        ¦63        ¦     ¦       ¦       ¦0,7  ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦24.¦с. Новинка             ¦44        ¦     ¦       ¦1      ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦25.¦с. Егорьевка           ¦50        ¦     ¦       ¦       ¦0,7  ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦26.¦с. Прядчино            ¦74        ¦     ¦       ¦       ¦0,7  ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦27.¦с. Натальино           ¦85        ¦     ¦       ¦       ¦0,7  ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦28.¦п. Плодопитомник       ¦0         ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
+---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+-----+
¦29.¦с. Садовое             ¦0         ¦3    ¦       ¦       ¦     ¦
L---+-----------------------+----------+-----+-------+-------+------


15. Для арендаторов, выполняющих работы по благоустройству и озеленению населенных пунктов на территории муниципального образования Благовещенского района, устанавливается коэффициент к базовым ставкам арендной платы в размере 0,5 (Кб).

16. Для арендаторов, использующих арендованные земельные участки для собственного производства товаров и услуг, устанавливается коэффициент к базовым ставкам арендной платы в размере 0,7 (Кп).



IV. НАПРАВЛЕНИЕ СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ

ОТ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ



17. Средства, поступающие от плательщиков земельного налога и арендной платы за земельные участки, а также от продажи земельных участков до разграничения государственной собственности на землю в полном объеме, перечисляются плательщиками на счета Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Амурской области и распределяются по нормативам, ежегодно устанавливаемым федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.



V. ЦЕНА ЗЕМЛИ ПРИ ЕЕ ПРОДАЖЕ



18. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений осуществляется в соответствии с требованиями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации по цене за единицу площади, установленной Законом Амурской области от 5 марта 2002 г. N 84-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

19. Продажа земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства (незастроенных земельных участков) осуществляется по цене десятикратного размера арендной платы, установленной для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства.



VI. ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ



20. От арендной платы за земельные участки в части сумм, зачисляемых в районный бюджет, в полном размере освобождаются следующие категории арендаторов:

пенсионеры, инвалиды I, II, III групп, многодетные семьи - за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности указанных субъектов, а также переданные им для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства;

юридические и физические лица - за арендованные земельные участки, предоставленные им для прокладки коммуникаций, на установленный период строительства;

застройщики жилья и муниципальных объектов строительства - на установленный срок строительства;

муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства, предприятия, осуществляющие аварийно-восстановительные работы, - за земельные участки под производственными зданиями и сооружениями;

предприятия и индивидуальные предприниматели - за земельные участки, на которых располагаются полигоны для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигоны бытовых отходов;

предприятия, обеспечивающие водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение сел района;

предприятия, оказывающие ритуальные услуги, - за земельные участки, предназначенные для добычи песка, с направлением высвобождающихся средств на благоустройство кладбищ;

общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды составляют не менее 80 процентов;

организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов;

учреждения, единственными собственниками имущества которых являются общественные организации инвалидов, созданные для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных социальных целей, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

арендаторы - за земельные участки, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению), независимо от источника финансирования.










Региональное законодательство Амурской области Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека Приамурья





Право России

Новости

Партнеры

Рейтинг@Mail.ru